متى يفقد المشروع العقاري ربحيته
سجّل الآن ويصلك تأكيد فوري — تجد الندوة في لوحتك مع رابط الحضور.
تفاصيل الدورة التدريبية
نظرة عامة موجزة على البرنامج التدريبي.
ندوة مجانية أونلاين في الاستثمار العقاري تجيب عن سؤال يشغل كل مطوّر ومستثمر: متى يفقد المشروع العقاري ربحيته؟ نتناول فيها تحليل الحساسية وتحليل السيناريوهات في دراسة جدوى المشروع العقاري، لتعرف أي المتغيرات يهدد العائد قبل أن تبدأ التنفيذ.
تتعرّف كيف يتغيّر صافي الربح ومعدل العائد الداخلي (IRR) وصافي القيمة الحالية (NPV) إذا ارتفعت تكلفة الأرض أو البناء، أو انخفض سعر البيع، أو تأخر البيع والتسليم، وكيف تحسب نقطة التعادل التي يتحول بعدها المشروع إلى الخسارة. ونطبّق ذلك على نموذج مالي عقاري في Microsoft Excel.
ونستعمل أدوات الذكاء الاصطناعي لتجهيز السيناريوهات وقراءة نتائجها بسرعة. يقدّم الندوة الأستاذ عصام الصياد، مدرب ومحلل بيانات معتمد من مايكروسوفت، والتسجيل مجاني من هذه الصفحة.
محتوى المادة التدريبية
الموضوعات التي سيتناولها البرنامج التدريبي.
أولًا: ربحية المشروع العقاري
🔹 مؤشرات الربحية: صافي الربح ومعدل العائد الداخلي (IRR) وصافي القيمة الحالية (NPV).
🔹 المتغيرات الأعلى أثرًا في دراسة الجدوى العقارية.
🔹 نقطة التعادل وهامش الأمان في المشروع.
🔹 أثر التمويل وتأخر البيع على التدفقات النقدية.
ثانيًا: تحليل الحساسية والسيناريوهات
🔹 جداول البيانات (Data Table) وأدوات What-If في Excel.
🔹 بناء سيناريو متفائل وأساسي ومتشائم والمقارنة بينها.
🔹 أدوات الذكاء الاصطناعي في بناء السيناريوهات وقراءة النتائج.
🔹 مثال تطبيقي على مشروع تطوير عقاري.
أهداف الدورة
ما الذي ستحققه بعد إتمام البرنامج التدريبي.
- تحدد المتغيرات الأعلى أثرًا في ربحية المشروع العقاري: تكلفة الأرض والبناء، وسعر البيع، ومدة البيع والتمويل.
- تبني جدول تحليل حساسية في Excel يبيّن أثر كل متغير على صافي الربح والعائد.
- تقارن بين سيناريو متفائل وأساسي ومتشائم قبل قرار الاستثمار.
- تحسب نقطة التعادل وهامش الأمان في المشروع.
- تستعمل أدوات الذكاء الاصطناعي في تجهيز السيناريوهات وتفسير نتائجها.
تفاصيل الدورة التدريبية
نظرة عامة موجزة على البرنامج التدريبي.
ندوة مجانية أونلاين في الاستثمار العقاري تجيب عن سؤال يشغل كل مطوّر ومستثمر: متى يفقد المشروع العقاري ربحيته؟ نتناول فيها تحليل الحساسية وتحليل السيناريوهات في دراسة جدوى المشروع العقاري، لتعرف أي المتغيرات يهدد العائد قبل أن تبدأ التنفيذ.
تتعرّف كيف يتغيّر صافي الربح ومعدل العائد الداخلي (IRR) وصافي القيمة الحالية (NPV) إذا ارتفعت تكلفة الأرض أو البناء، أو انخفض سعر البيع، أو تأخر البيع والتسليم، وكيف تحسب نقطة التعادل التي يتحول بعدها المشروع إلى الخسارة. ونطبّق ذلك على نموذج مالي عقاري في Microsoft Excel.
ونستعمل أدوات الذكاء الاصطناعي لتجهيز السيناريوهات وقراءة نتائجها بسرعة. يقدّم الندوة الأستاذ عصام الصياد، مدرب ومحلل بيانات معتمد من مايكروسوفت، والتسجيل مجاني من هذه الصفحة.
محتوى المادة التدريبية
الموضوعات التي سيتناولها البرنامج التدريبي.
أولًا: ربحية المشروع العقاري
🔹 مؤشرات الربحية: صافي الربح ومعدل العائد الداخلي (IRR) وصافي القيمة الحالية (NPV).
🔹 المتغيرات الأعلى أثرًا في دراسة الجدوى العقارية.
🔹 نقطة التعادل وهامش الأمان في المشروع.
🔹 أثر التمويل وتأخر البيع على التدفقات النقدية.
ثانيًا: تحليل الحساسية والسيناريوهات
🔹 جداول البيانات (Data Table) وأدوات What-If في Excel.
🔹 بناء سيناريو متفائل وأساسي ومتشائم والمقارنة بينها.
🔹 أدوات الذكاء الاصطناعي في بناء السيناريوهات وقراءة النتائج.
🔹 مثال تطبيقي على مشروع تطوير عقاري.
أهداف الدورة
ما الذي ستحققه بعد إتمام البرنامج التدريبي.
- تحدد المتغيرات الأعلى أثرًا في ربحية المشروع العقاري: تكلفة الأرض والبناء، وسعر البيع، ومدة البيع والتمويل.
- تبني جدول تحليل حساسية في Excel يبيّن أثر كل متغير على صافي الربح والعائد.
- تقارن بين سيناريو متفائل وأساسي ومتشائم قبل قرار الاستثمار.
- تحسب نقطة التعادل وهامش الأمان في المشروع.
- تستعمل أدوات الذكاء الاصطناعي في تجهيز السيناريوهات وتفسير نتائجها.
أسئلة شائعة
تعرف على إجابات أبرز الأسئلة المتعلقة بالدورة التدريبية وخطوات التسجيل والحصول على الشهادة.
ولأي استفسار إضافي، تواصل معنا عبر قنوات الدعم المتاحة.
هل الندوة مجانية؟
هل الندوة أونلاين؟
متى يفقد المشروع العقاري ربحيته؟
ما تحليل الحساسية في دراسة الجدوى العقارية؟
ما الفرق بين تحليل الحساسية وتحليل السيناريوهات؟
هل أحتاج خبرة سابقة في Excel أو الذكاء الاصطناعي؟
من يقدّم الندوة؟
المستهدفون من البرنامج
هذا البرنامج مصمم للفئات التالية.
- المطوّرون والمستثمرون العقاريون.
- معدّو دراسات الجدوى والمحللون الماليون.
- العاملون في شركات التطوير العقاري والتمويل العقاري.
- المهتمون بالنمذجة المالية العقارية وExcel.
- رواد الأعمال الذين يدرسون دخول السوق العقاري.